Troca de caixa de ar-condicionado

Condomínio diz que precisa trocar a caixa de ar condicionado e que é responsabilidade do morador pagar pelo serviço. O proprietário não quer e nunca fez uso da caixa, solicitou que fosse retirada e condomínio diz que não pode, que tem que pagar o serviço e trocar. Legalmente é obrigatório manter essa caixa e é de responsabilidade do proprietário arcar com este custo?