Troca de coluna de água de quem é a responsabilidade?

Gostaria de saber especificamente sobre a reposição dos revestimentos ( pisos e azulejos) quando há troca de coluna, quem é responsável o condomínio ou o morador/proprietário do apto? Para uma obra desse tipo é necessário ART e engenheiro/ arquiteto para acompanhar a obra?