Troca de miolo da porta

No dia da vistoria do meu apartamento identificamos que a porta estava com a fechadura ruim, demoraram p/ conseguir abrir, a proprietária do imóvel garantiu que seria arrumado. No dia em que nos mudamos, entramos a primeira vez no apartamento, a chave travou um pouco porém abriu mas depois quando saímos para ir ao supermercado e voltamos, não abria de maneira alguma e tivemos que chamar um chaveiro em um sábado mais de dez da noite, saiu caro e contestamos a proprietária pois no laudo técnico a falha se dava por conta de mal uso há vários meses, portanto a porta não foi arrumada como ela havia se comprometido, questionei se seria descontado do aluguel e ela disse que sim, enviei a nota fiscal no início no mês anterior e ela não questionou o valor, e agora que o aluguel chegou ela questiona e não envia atualizado. Eu estou no meu direito como inquilina?