Troca de disjuntor geral

Boa tarde,

Meu inquilino está dizendo que o disjuntor de fora do apartamento as vezes desarma quando ele usa a energia. Note, não são os disjuntores internos, é o que fica nos armários do hall do condomínio.

Estes disjuntores, de quem é a responsabilidade em trocar, do proprietário ou do condomínio?

Outra coisa, sendo do proprietário, o técnico falou que precisa desligar a energia do prédio todo pra ele mexer. Marcando dia e hora o síndico precisa efetuar este desligamento, correto?

Obrigada.