Troca equivocada da construtora, na localização de garagem entre unidades, após contrato firmado

Adquiri um apartamento e o instrumento de compra assegura o direito a duas vagas de garagem cobertas todos os documentos cartorários, certidão de ônus, escritura, memorial descritivo de incorporação e registro, são de idêntico teor, ao receber o imóvel constatei que o construtor, de conchavo com o proprietário de uma outra unidade, que tinha as vagas descobertas, promoveu a troca, passando as vagas da minha unidade para uma área descoberta, Conversei com o construtor sobre a troca indevida, mas ele alegou que como construtor poderia fazer o que fez. Como devo agir para resguardar o meu direito, sabendo que as vagas cobertas e sob os pelotis são mais valorizadas? A quem devo recorrer? Devo fazer uma notificação extrajudicial para dar inicio a uma possível ação juridica?