Troca de garagens do meu condomínio

Sou síndico e no meu condomínio já existem garagens, porém apenas 20% do moradores fizeram essas garagens, passado 10 anos da aprovação das mesmas, hj elas estão sucateadas, algumas caíram, e conforme laudo emitido por um enfeito civil precisam ser analisados retiradas, e segundo o jurídico posso com esse laudo fazer em assembleia simples com aprovação de 50% +1 aprovar a retirada e a execução de uma cobertura geral para todas as unidades. Gostaria de saber se isso procede!