troca de prumadas, quem paga?

Gostaria de saber se no caso o proprietário está fazendo uma reforma no seu apto. e constata que as prumadas de água e esgoto precisam ser trocadas já que estão em péssimas condições. Quem paga esta conta de troca das prumadas, o condomínio ou o proprietário? No caso o acabamento de alvenaria ficará por conta do proprietário.