Troca de telhados

Sindico quer trocar telhas dos prédios alegando que precisam de reforços de madeira no meio delas. Algumas estão dobrando (Calhetões), porém não há vazamentos em nenhum apartamento e somente algumas telhas recém trocadas dobraram. A maioria é de amianto e está em bom estado. Somos 18 blocos com 16 aptos cada, quantos votos ela precisaria para que fosse aprovado e, todos os blocos são obrigados a trocar? A sindica deseja que essa proposta seja votada junto com a assembleia para eleição de sindico, na qual sem duvida vai ganhar a eleição mais uma vez porque tem muitas procurações. A procuração deve ser uma para cada assunto ou uma única para os dois assuntos basta? É uma obra útil, necessária ou voluptária?