Troca de todo quadro que liga as bombas é responsabilidade de quem pagar proprietário ou inquilino?

Estou morando neste imóvel à 8 meses, e encontrei algumas coisas erradas, uma delas foi a falta de tampa da cisterna, reclamei. Agora o proprietário que é único do prédio inteiro quer que paguemos pela troca do quadro de força que joga água para os apartamentos e a tampa da cisterna. Isto é certo?