Troca de Tubulação de Ferro - Obrigação

Sabemos que muitos prédios antigos possuem tubulação vertical ou prumada de ferro. Também é conhecido que apos determinado tempoempo (30 anos acho) há necessidade de troca desta tubulação, até porque a mesma começa a enferrujar e passar este ferrugem para agua. Esta ferrugem faz mal a saúde podendo trazer problemas inclusive de rins... Como deve ser feito o procedimento de troca? O condomínio ou sindico pode optar por trocar ou não? Caso ambos forem a favor de trocar somente quando vazamentos aparecerem, a quem poderia acionar?! Entendo que é um problema grave, tratando-se de comprometimento a saúde. Obrigado!!!