Trocar o telhado,sem poder lançar taxa extra, como fazer?

Gente, me dem uma orientaçao, esta luta c/ esse telhado ja e muito antiga, ele ja tem mais de 40 anos, é galvanizado, quando assumi a 2 anos o cond. este problema ja existia, mas viemos fazendo todas os trabalhos paliativos que os profissionais indicavam, so que com o tempo houve mais desgastes das telhas, que estao velhas, enferrujadas, algumas quebradas, foi colocado manta, enfim o que podia ter sido feito foi, so que agora ninguem quer mais quebrar o galho, ja tem e que trocar, mas vai fk muito caro sao quase 800 mts de cobertura, o condominio nao tem dinheiro, estamos com uma finalizaçao de taxa extra de 150,00 por mes,para os prop.que foi feita pintura externa do predio, tb estava em pessimo estado. como lançar uma nova taxa extra c/ um valor alto se nem a de 150 eles nao pagam em dia, pelos orçamentosd apresentados isso fk em torno de 40 a 50 mil, marquei uma assembleia extr. e vou colocar a par dos acontecimentos , vou tentar apresentar alternativas e vou pedir ideias para os proprie de como fazer, pq realamente estou sem açao, pq assumir compromisso de compra e depois nao ter arrecadaçao pra pagar vai ser fogo, ak sao 32 unidades em 2 blocos, mas os prejudicados sao os do ultimo andar que sao 8 unid. o telhado pertence ao condominio, ninguem tem acesso pq e rebaixado. se houvesse uma maneira de vender ou ceder, pra cada prop a sua fraçao de terraço e cada um fk responsavel por seu pedaço ( as 8 unid),por um preçinho irrissorio, msm que facilitasse o pagag/ sei la so pra acabar c/ esse problema serio que se tornou constrangedor, pq como vou arrumar sem dinheiro e sem pespectiva de pagamento por parte dos prop.? fazer obras é facil problema e pagar, se puderem me orientar desde ja agradeço.