Tubulação da sacada(janelinha de ventilação)

Estou tendo vazamento de água de chuva para dentro do apartamento devido a má vedação desta tubulação, meu apartamento está ficando alagado pois a água da chuva que escorre pela parede do prédio entra por essa janelinha devido estar mal encaixada e sem vedação, eu nunca mexi nesta janelinha, o sindico está me falando que é um problema interno da unidade e que seria de minha responsabilidade, ou seja, que eu preciso arcar com os custos para resolver o problema, o que não concordo, pois é um problema da fachada, do prédio, não é interno. Podem me ajudar a esclarecer essa dúvida por favor?