Um condomínio que não é registrado pode cobrar multas por infrações as normas do condomínio???

Moro num condomínio onde um dos condôminos possui cachorros que urinam por todo o prédio inclusive nos tapetes. As reclamações são frequentes, já enviei advertência mas eles dizem não pagar as multas pelo fato do condomínio não ser registrado. Isso procede??? E como solucionar o problema???