Um condomínio sem funcionários tem que pagar algum imposto?

Estamos constituindo o condomínio agora, é um prédio antigo e pequeno, porem ainda não temos CNPJ. Precisamos dele para abrir uma conta bancaria. Não temos nenhum funcionário e o síndico não é remunerado, a limpeza é feita por nós, moradores. Quero saber se mesmo assim, é preciso pagar a contribuição sindical, sei que é isento do IR, e se tem outros impostos a pagar.