Um condomino dono de várias unidades no condominio.

O proprietário da construtora que construiu o condominio possui 14 aptos ( no total de 24), onde ele usa para locação. No caso dele ser dono de 14, o voto dele vale por 14 votos? Então apenas o voto dele resolve todas as votações? E a presença dele e mais 1 morador já seria quórum suficientes para uma reunião? Obrigado