Um condômino que não está na lista dos proprietário, mas é proprietário.

Um condômino que não está na lista dos proprietário, pois não registrou sue imóvel no Cartório e nem na Prefeitura, mas diz ser proprietário, quer candidatar-se à vaga de Síndico. Ele pode concorrer ? Quais os impedimentos legais? O que o condômino deve fazer para provar que é proprietário?