Um dos condôminos não paga desde maio deste ano.

O apartamento encontra-se fechado, pois o dono foi embora desde fevereiro de 2017. Quando ele foi embora, foi devendo cerca de 4 meses de condomínio, assim como conta de luz (inclusive no dia de sua saída falou para atual sindica que caso a companhia de energia viesse cortar que ela deixasse) e também deixou o seu carro na garagem. Após alguns meses a mãe dele entrou em contato por whatsapp com a sindica e regularizou, porém desde maio que ninguém paga mais nada, embora a sindica cobre por whatsapp (temos provas) que é o único meio de falar com eles e nada deles pagarem. Inclusive inúmeras cartas cobrando IPTU chegam aqui. Estamos também tendo problemas com o aparelho externo do ar condicionado que eles deixaram, que a qualquer momento pode cair. Já mandamos fotos, cobramos a retirada do mesmo e nem pagam o condomínio, nem mandam retirar o ar e assim vai ficando. Gostaria de saber o que posso fazer?? Posso considerar que o imóvel foi abandonado?? Estamos retirando o CNPJ do prédio para resolver esses problemas. Inclusive solicitamos a eles a documentação para que fosse registrada a convenção no cartório e eles não deram (creio que até por isso tem demorado esse processo). Eles são bem problemáticos, além disso tudo, tenho problemas com infiltrações do banheiro dele para o meu e há mais de 3 anos que não resolvem, assim como barulho a partir das 4h da manhã, sem falar que jogam lixo em todo canto, enfim.... Já teve problemas com todos aqui do prédio. Temos como colocar tudo isso no pacote e resolver definitivamente essa situação bloqueando o mesmo de voltar a morar aqui??