um inquilino construiu em área comum em seu beneficio posso cobrar aluguel e taxa de condominio

um inquilino construiu em seu favor uma outra loja praticamente(um espaço para seus clientes lancharem) em área de estacionamento (área comum) sem aprovação dos proprietários das lojas os mesmo estão querendo q o inquilino pague um aluguel para eles e pague a a taxa de condomínio conforme a a fração da loja construída, eu como sindica fico sem saber como agir porque vejo q esta loja não esta na convenção então não posso cobrar a taxa de condomínio e se o inquilino pagar aluguel seria para o condomínio e não para os proprietários porque o mesmo esta usando a área do condomínio. um proprietário justificou dizendo q áreas comum é do condomínio e quem faz parte do condomínio sao os condôminos(proprietário).entao eles acham quem deferia ficar com o dinheiro seria eles. só que fico na situaçao dificil porque são 6 lojas com 3 proprietários, uma com 2 proprietário com 49% e as 5 é só um proprietário com 51% dos votos la é tipo uma galeria, todas as lojas alugadas. como devo agir