Um portão eletrônico defeituoso não consertado pelo síndico, amassou um carro. Quem paga o conserto?

Um portão eletrônico com o timer excessivamente rápido e com defeito em dias de chuva, mesmo reclamado diversas vezes, não foi consertado pelo síndico e terminou bastante danificado após pequeno acidente com um carro. Sem realizar três orçamentos préviosfit, averiguar o causador do acidente, o síndico decidiu aplicar a taxa de proporção ideal fazendo que moradores que nada tiveram a ver com o ocorrido pagassem a maior parte. Este procedimento é correto? Quem de fato deveria pagar o conserto do portão e do carro?