Um propritário pode trazer pessoas "erradas" para circular em seu apt, mesmo trazendo constragimento

È que temos um morador que vive trazendo drogados ao seu apartamento e nestes dias, eles pixaram a area de cobertura (que é de uso particular do proprietario) com a frase: MACONHA AMO MUITO. Sendo que, ela pixação esta em um local que quem passa na rua ver essa frase o que varios moradores estao achando constragedor pois passa a impressão que o predio é ponto de trafico. O que posso fazer mediante a isso? posso pedir (exigir) que ele pinte a parede e restrinja seus convidados? Por favor me ajudem pois não tenho muita experiencia como síndica e nosso predio é bem pequeno, não temos tantas normas e exigencias. Grata; Suzi Dantas.