Um residencial pode ser um condomínio?

A 2 anos comprei uma casa em um residencial, não tem CNPJ, agora alguns moradores querem abrir um condomínio, minha duvida é: o voto da maioria vence? Existe alguma forma da minoria que é contra recorrer de alguma forma? Pois por conversas com outros moradores observei que os não aceitam são pelos mesmos motivos, não querer ter mais um gasto extra.