Um unico morador pode convocar para eleição do primeiro sindico ou tem que ser obrigatorio 1/4 dos c

Um unico morador pode convocar para eleição do primeiro sindico ou tem que ser obrigatorio 1/4 dos condominos, ja que a construtora falou que nao vai convocar que cabe agora aos moradores, pois todas as unidades ja foram entregues? que norma fala sobre a eleição do primeiro sindico e quem pode convoca-la para nao ocorrer nulidade depois.