Uma Associação de Condomínios pode gerir a área comum e as demais áreas dos condomínios?

Moro em um condomínio de apartamentos que faz parte de uma associação de condomínios que deveria administrar apenas a área comum, que é dividida com mais 2 condomínios. Acontece que na primeira administração, optou-se em criar apenas uma conta bancária para a associação e toda a gestão da área comum e condomínios é feita basicamente pela associação. Ex. Há apenas um contrato de limpeza para toda a área comum e dos condomínios. caso haja necessidade de manutenção de um dos elevadores, a associação é acionada para intervir e realizar a manutenção. Há apenas 1 zelador para os 3 condomínios e área comum, etc...