Uma cobertura articulada ou retrátil de área comum de um prédio é considerada área construída?

Temos um espaço na área comum de nosso condomínio ao lado da academia e gostaríamos de cobrir com uma estrutura retrátil (tipo Zetaflex por ex.) e aproveitar esse espaço para convivência. Esse tipo de cobertura conta como área construída para a prefeitura de São Paulo e alteraria o cálculo do IPTU?