Unanimidade de votos para área comum do condomínio, qual art. do código civil?

Um proprietário propões trocar seu terreno e mas 40 mil em dinheiro pela casa do condomínio, colocamos em pauta de reunião e não foi aprovada, pois 3 dos proprietários são contra. Sendo que a casa esta cada dia mas abandona e precisando de reformas urgentes e o condomínio não tem recursos para torna-la habitável, sem falar que a troca da casa pelo terreno daria condições do condomínio recuperar outras áreas comuns que também precisam de reforma ( pois o terreno seria vendido). outro problema é que no registro do condomínio informa que cada proprietário possuem 1/18 avos e com a troca passaria para 19. Gostaria de ajuda, a assembléia pode aprovar a troca do terreno pela casa comum por maioria de voto ou por unanimidade de votos? Qual art. Do código civil fala sobre isso?