Unidade (loja) não tem cota de condomino pode ratear consertos?

Condominio de aptos. e 3 lojas (alugadas). 2 pagam meio condominio (estão no balancete da administradora )e a terceira não faz parte dos rateio de cotas cond.(é adm. por um advogado) não aparce no nosso balancete, mas exige da sindica rateio de despesas com desentupimento de esgoto. Isto procede? A Convenção é omissa.