Unidade sem conservação, extremo mal cheiro e disseminação de insetos "baratas" o que fazer?

O proprietário de uma unidade quando alugou seu imóvel não teve nenhum critério na escolha do locatário, agora temos uma unidade do qual se propaga um enorme mal cheiro, disseminação de insetos "baratas" que acabam indo parar em outras unidades o tempo todo e que a melhor das dedetizações não resolve, pois a fonte de onde elas vem não se esgota, a porta da unidade está em estado deplorável; imunda, com o portal e a porta quebradas por arrombamento, algumas partes podres, ao invés de fechadura um cadeado e sem nenhuma manutenção localizada ao lado do elevador de acesso às oito unidades do meu andar. Temos vergonha de receber visitas e um tremendo mal estar chegando a dar náuseas todas as vezes que temos que acessar os elevadores, para se ter uma noção a lixeira do prédio cheira melhor do que a porta desta unidade a uns três metros de distância. Para piorar a locatária trata-se de uma pessoa anti-social fala alto, ameaça pessoas e até fezes de animais tem espalhados pelo apartamento (pessoas que passavam viram quando a porta se abriu). Pois é, parece o cenário de um filme de terror, mas é a realidade que enfrentamos todos os dias e não sabemos mais o que fazer, pois já recorremos ao proprietário que nada faz, ou por comodidade ou por não querer ter gastos para retirar a locatária e ter que reformar toda a unidade para alugar novamente. Os imóveis deste andar estão completamente desvalorizados, pois quem em sua sã consciência compraria ou alugaria um imóvel em um andar em que ao lado do elevador assim que sai se depara com o visual e cheiros horríveis? O que podemos fazer judicialmente e em que podemos nos basear? A que órgãos podemos recorrer e denunciar? Precisamos resolver isso o mais rápido e da maneira mais eficiente possível!