URGENTE - VAZAMENTO - UNIDADE VAZIA

Uma das unidades está com vazamento grave, suspeita-se que o proprietario deixou a torneira aberta. A unidade estão vazia e não conseguimos contatar o proprietario e ninguem que poderia abrir a porta para proceder o reparo. Não há tempo de notificação, pois ele mora fora da cidade. Reparos emergencias prejudicando o condominio. O sindico pode chamar o chaveiro e abrir a porta , com duas testemunhas? É necessário boletim de ocorrencia, no ato? Como proceder