usando um imóvel exclusivamente residencial para fins comerciais

esse imóvel está alugado exclusivamente para uso residencial e está sendo usado como centro espírita, que funciona em alto e bom som, até as 2 horas da manhã incomodando todos os vizinhos. Está até atrapalhando a venda do imóvel ao lado que do mesmo dono. Olhando por fora, a gente ve que tá todo detonado e o inquilino diz que a parte de fora do imóvel não é responsabilidade dele, mas isso não consta no contrato. A imobiliária não faz nada, já cansamos de pedir. Por favor, o que posso fazer? O imóvel é em Piracicaba e eu moro em Jaguariúna. Temos viajado pra lá constantemente, mas não se resolve nada. Me oriente, por favor!!!!!!