uso de area comum

Em A.G.E., foi aprovado o Regimento do Pátio do Estacionamento, bem como a utilização da área comum, para estacionamento. No estacionamento existe um total de 07 vagas e o prédio é composto de 16 unidades autônomas. Dentre outros artigos do regimento, foi aprovado por unanimidade que: capítulo III - Das despesas de manutenção e conservação: "o condômino ou terceiros, que de qualquer forma ocupem as unidades autonomas fizerem uso das vagas do pátio do estacionamento, deverão, PELO INTERESSE COMUM, estar quites com suas obrigações condominiais. Atualmente uma moradora de uma das unidades que se encontra inadimplente, não sendo proprietária nem inquilina está usando o estacionamento, diz que é ilegal o art. por causar constragimento. o art. do regulamento do estacionamento é ilegal?