Uso áreas comum.

Uso das áreas comum do prédio através de enquete por email se devemos continuar fechado ou liberar pode? Tem três meses tenho feito e mantido fechado por decisão da maioria dos moradores, este mês apos decisão da maioria em manter fechado um morador que desde inicio da pandemia que sempre votou em usar fez um questionamento em um grupo de whatsapp tentando influenciar os demais moradores. O prédio tem 20 apt sendo que sempre 3 são favoráveis ao uso. Já pensei em flexibilizar mas com algumas restrições. Alguém tem ideia de critérios adotado ou já liberou em seu prédio como foi ? Posso estabelecer critérios como números de convidados? Só para moradores? Uso de mascara? E o não cumprimento das regras adotadas poder ter alguma sanção.