Uso da contribuição da taxa de condomínio

Onde sou síndica eu faço a previsão anual com base nas despesas ordinárias, caso precise de alguma reforma nós fazermos rateio extra, pois como temos muitos aptos alugados não acho certo misturar as coisas e fazer locatários pagar por reformas. Já no prédio onde moro contribui com rateio apenas 3 vezes em 10 anos que moro lá (para individualização de água, gás encanado e pintura). Porém o síndico fez um salão de festas e não pediu rateio, usou o dinheiro da própria contribuição mensal. É correto isso? Digo os proprietários aprovarem um valor de condomínio mais alto para não fazer rateio extra e deixarem a obra para inquilino pagar? Qual o risco que os proprietários podem sofrer por parte dos inquilinos?