Uso das espaços comuns - alteração

No condomínio temos uma sala de jogos, a ideia da Administração é implantar um Mercadinho Autonomo. A justificativa é o pouco uso do espaço, foi feito uma enquete por app usado pela imobiliária, sem critério ou regras pré definidas. Proprietários e inquilinos votando. 81 votos no total de 327 unidades, não chega a 30% das unidades. Dizem que não vai interferir pois terá coexistência do espaço, a mesa de sinuca vai permanecer o que não descaracteriza a sala de jogos. Mas fica a ideia que não será utilizado se forma tranquila pois teremos pessoas entrando e saindo do espaço. A pergunta é, pode ser definido sem passar por uma Assembleia? Como numa Assembleia, os votos deveriam ser aberto para saber se não houve votos duplicadas (mesma unidade com 2 perfis)?