Uso da Marquise como varanda, em caso de dano a terceiros de quem é a responsabilidade? Sindico ou P

Alguns moradores estão usando a marquise do bloco como varanda, colocando pias e pisos. Em caso de má conservação, infiltrações ou danos a terceiros de quem é a responsabilidade? Basta o síndico solicitar um laudo técnico da estrutura? Em caso de danos na estrutura ou a terceiros o seguro pode se negar a pagar??