Uso do terraço

Ola, moro em uma cobertura no 45º andar. Acima do meu apto existe uma laje que podemos chamar de terraço com diversas maquinas do meu apto e da outra cobertura instalados pela construtora, além de máquinas do condomínio.por ele se tem acesso a sala de máquinas de elevadores. Por este motivo a porta de acesso se dá por escada de incêndios e fica permanentemente trancada. Acontece que no revéillon o sindico levou alguns moradores e convidados para verem os fogos no terraço e agora varias pessoas estão pegando a chave na portaria para mostrarem a vista. O problema é que perdi a privacidade já que tb vêm observar minha área externa quando estou descansando, na piscina observado por curiosos. Minhas perguntas são: Qualquer morador pode frequentar uma área que mesmo comum é restrita( terraço com máquinas)? Um morador deu a idéia de fazer uma área gourmet no terraço. Ou seja um salao de festas encima do meu apto. Isso é legalmente possível? Nem preciso dizer que achei uma idéia péssima.