Usuário de drogas dorme na área comum

Preciso de ajuda de como proceder. O filho de uma proprietária, foi expulso pela mesma mas insiste em entrar no prédio de madrugada e está dormindo no terraço. Já tirei ele do prédio duas vezes amigavelmente até onde posso agir nesse caso? A proprietária deve emitir carta desautorizando a entrada do mesmo? Oq eu devo fazer visto que é um caso delicado, mas os moradores já estão encomodados.