USUCAPIAO DE AREA COMUM É POSSIVEL?

Durante a construção do Edifício, o condômino da cobertura instalou deliberadamente placas e sistema completo de aquecimento solar, que guarnece apenas seu apartamento. Deste modo, há 15 anos, este condômino/proprietário vem se utilizando do terraço, que é área comum, sem autorização do Condomínio. Inclusive, foi lhe exigido que fizesse reparos nesta área, devido a infiltrações provocadas pelos furos realizados na laje para instalação do referido sistema de aquecimento. Até o momento o Condomínio tem fez vista grossa, contudo a síndica vem sendo questionada sobre esta liberação não autorizada, tendo em vista que outros moradores querem utilizar a área do terraço para instalar antenas e outros. A pergunta é: é possível que este condômino venha requer usucapião da área do terraço, mesmo esta não sendo de uso exclusivo? E pode o síndico solicitar que seja retirado todo o sistema e restabelecer o terraço na sua forma correta e original?