Usucapião de Loja

Bom dia, Já relatado aqui anteriormente sobre o problema de uma loja que o condomínio está na posse total do imóvel e 50% deste está sendo utilizado como vaga de garagem e a outra metade está desocupado. Fiz uma assembléia para discutir para locação ou não do imóvel e ficou decidido pela locação, porém, temos que regularizar esse imóvel e minhas dúvidas seriam as seguintes: 1 - Condomínio pode usocapi imóvel? 2- Preciso de 100% de aprovação dos condôminos proprietários ou posso ingressar com essa ação sem aprovação, uma vez, que estamos na posse do imóvel? 3- O justiça decidindo em favor do condomínio, a certidão sairia em nome do condomínio ou temos que incluir a fração ideal em nome de cada proprietário? Obrigado