Utilização da área comum

Temos uma área que se chama C.A.C (Centro de Apoio ao Condônimo), que não esta sendo muito usada e estamos com a idéia de transformar em um ponto comercial tipo uma mercearia, para atender as necessidades dos moradores. Sendo sugestões dos próprios moradores. Abriríamos um edital para os interessados. É viável isto? E se for quais os procedimentos corretos.