Utilização área comum, como quintal.

Olá , moro a 15 no minha residencia, e corre um processo a 18 anos de inutilização das áreas comum do prédio como quintal, moro no primeiro andar e todos os meus vizinhos tem essas áreas separadas por muros, na utilização de quintal. Gostaria de saber se por direito a condomínio pode nos em pedir de utilizar essas áreas ? Ressaltando que nós não possuímos janelas , sendo a principal entrada de ar feita pela porta que da acesso a esta área. Toda manutenção nessas áreas é feita por nós, desde a limpeza a pintura e troca de canos do tanque. Só lembrando que são áreas limitadas a acesso, só sendo acessível por dentro das residencias. Desde já, agradeço.