Utilização de Estacionamento

Temos o estacionamento externo, para uso de visitantes e hóspedes. E no momento atual estamos lidando com um impasse. Um dos Condôminos está disponibilizando, para seu sobrinho o estacionamento, para colocar seu veículo, pois o mesmo faz Faculdade, e entende como uma boa viabilidade. Como proceder para resolver o problema? Se está utilizando como hóspede, deve obedecer o período que o permite. Como o mesmo está utilizando todos os dias, fica caracterizado como morador, então estão indo de encontro com o Regimento. Em caso de furto, avaria e qualquer outro incidente com o veículo, qual a responsabilidade do Condomínio? Em caso de danos Físicos ou Fatal com o hóspede , qual a responsabilidade do Condomínio? Atenciosamente,