Vaga de Deficiente

Boa Noite, no meu condomínio as vagas já foram distribuídas de acordo com os apartamentos. sabendo-se disso, existe uma vaga de deficiente onde o morador está utilizando o espaço referente a saída de cadeira de rodas para outros fins já que ele não é deficiente, esta guardando objetos nesse espaço. esse espaço faz parte da vaga ou é área comum do condomínio? sabendo-se que o corretor vendeu o Apt com essa vaga "maior" por ser de deficiente.