Vaga escriturada

Bom Dia! Minha vaga é escriturada, porém está apresentando problema de piso cedendo, dessa forma não consigo fazer uso da mesma pois bate a saia do carro assim, estou locando a de um vizinho que não tem veículo, não sei qual é o problema se é do solo ceder(problema origem natural) ou algum problema subterrâneo de vazamento ,assim vos pergunto de quem é a responsabilidade pela manutenção (conserto) o que pode ser feito independente da situação se for de origem natural ou não, cabe a quem a despesa com a subsistência ? Pois estou tendo prejuízo a vaga é minha e não posso fazer uso e ainda prejuízo $$$$ pois estou locando de outro, desde já agradeço obrigado .