Vaga no estacionamento

Moro com a minha mãe, ela ja tem um carro que fica no estacionamento do edificio mas recentemente consegui reaver um outro veículo, tendo assim dois carros na garagem do edifício. Porém, o sindico dita que só é permitido um carro por apartamento, quem ultrapassar esse limite deverá pagar uma taxa mensal ao condomínio. Minha família tem dois carros na garagem, porém um carro fica na vaga de outro condômino, que não tem carro e que cedeu a sua vaga a mim, mesmo assim terei que pagar essa taxa? O que deve estar escrito na convenção para que eu "ganhe a causa" e não temha que pagar essa taxa? Outra dúvida bem simples é quanto aos atos constitutivos. A ata sobrepõe as regras da convenção? Por exemplo, na ata não constava nada sobre proibir que alguém ceda a sua vaga á condôminos, apenas mencionava que é proibido ceder para terceiros não condôminos mas então aprovam uma ata que consta a alteração, sendo assim proibiriam que fosse cedida a vaga para qualquer pessoa que seja, nesse caso essa ata é "constitucional"?