Vaga de estacionamento sorteada para uso em cond.popular é área comum ?

Sou proprietário de apto. e moro em condominio popular. A Assembléia colocou em votação o tipo de cobertura para a garagem mas deu a liberdade para cada um escolher se quer ou não coloca-la. Cada um faz o pagto. diretamente ao fornecedor, fugindo do controle administrativo do Condomínio. O registro do imóvel diz que a vaga de garagem é de "direito de uso" e não consta na Convenção que ela é propriedade. Entendo que a garagem é uma área comum e para isso, após votação de 2/3 com resultado positivo para a instalação das coberturas, todos devem pagar por isso e não deixar que cada um decida se quer ou não coloca-la. Agradeço quem puder me ajudar a esclarecer essa questão com base jurídica.