vaga de garagem

Olá SindicoNet Me chamo raquel e estou com um dilema com meu vizinho. comprei um imovel no terreo e acima de mim mora somente um vizinho. sao duas casas no patio. a minha no terreo e a dele acima da minha. na nossa escritura menciona e esta demarcado somente uma vaga de garagem por condomino (uma minha e outra dele). acontece que esse vizinho depois que eu havia me mudado adquiriu outro carro, ou seja, dois veiculos ele possui. e ele coloca um carro nessa vaga dele e o segundo ele coloca na area comum, aonde as duas familias podem circular.. ja conversei com ele a respeito e ele alega que por pagar iptu ele tem direito a metade do patio. porem na escritura nao diz nada sobre metade ser minha e metade dele, fala somente sobre as areas comuns e os box de garagem, como posso resolver esssa questao? ele esta certo em dizer que porque paga iptu ele tem direito a por o outro carro?