Vaga de garagem é cedida para não morador

Estou recorrendo a este meio pois muito tem me ajudado, somos um condomínio pequeno com poucos recursos mas as vezes com muito problemas de convivência. Não temos administradora , e contamos apenas com um escritório de contabilidade. Existe aqui um apto alugado onde mora uma senhora, o problema é que o genro dela guarda seu veículo na vaga mas mora em outro local todos os dias ele entra e sai como se fosse um morador nem o porteiro consegue barra-lo pois ele esta de posse do controle de moradores mas tem um detalhe este apto foi alugado em nome dele.Quando fui falar com ele que na convenção do nosso condomíno não permite que a vaga seja cedida pra quem não mora aqui , com deboche ele me respondeu que não guardadará mas o carro aqui quando for determinado por ação judicial Nesse caso ele tem o direito de usar a vaga? Vera