Vaga de garagem com matrícula com 30 metros, porém o síndico só permite 1 carro por vaga

Olá, comprei um apto e a vaga de garagem tem uma matricula apartada com área de 30 metros quadrados, ou seja, uma vaga para dois carros, porém o síndico só permite 1 carro na vaga utilizando o conceito de "usos e costumes", até para acomodar outros carros de outros aptos, tenho algum direito em utilizar a minha vaga para 2 carros? Obrigado.