vagas adquiridas em leião

Boa tarde,

Um proprietário da unidade 72 adquiriu vagas de garagens extras em leilão, porém, o imóvel dele é locado. Ou seja, nossa convenção só permite que moradores tenham acesso a garagem, por segurança dos demais.

Ele insiti em adentrar no condomínio, mesmo não sendo morador, porque alega que possui a propriedade das vagas.

Ele pode usar as vagas não sendo morador? O que é mais agravante é que nossa portaria é virtual, ou seja, teríamos que fazer um acesso biométrico a ele, deixando livre o acesso a qualquer hora!