Vagas de Garagem

Em nosso condominio as vagas de garagem conforme convenção é destinada apenas para veiculos de moradores. Porem, moradores que não possuem veiculos estão cogitando o direito de quando vir parentes eles usarem a vaga e planejam entrar na justiça pelo direito de uso. Como sindico e corpo diretivo deve agir nesses casos?